La vraie valeur de votre bien,
sans agent immobilier
Notre moteur exploite les transactions notariées officielles enregistrées par l'État pour établir la fourchette de valeur réelle de votre bien. Aucun conflit d'intérêt. Aucun rendez-vous. Un rapport PDF en 2 minutes.
Le problème
Une estimation d'agence est gratuite.
Elle ne l'est jamais vraiment.
Une agence estime votre bien pour décrocher un mandat. Son intérêt n'est pas votre vérité — c'est votre signature. Nous n'avons aucun bien à vous vendre.
Fonctionnement
Trois étapes.
Zéro intervention humaine.
Vous saisissez l'adresse
Adresse complète, type de bien, surface et année de construction. Deux minutes suffisent.
Notre moteur analyse
Notre algorithme propriétaire sélectionne et pondère automatiquement les transactions comparables les plus pertinentes selon la localisation, la surface, le type de bien et la période.
Vous recevez votre rapport PDF
Après paiement, votre rapport est généré et envoyé par email. Il cite chaque transaction source. Utilisable dans un dossier successoral.
Notre technologie
Ce que personne d'autre
ne fait pour vous
Les données brutes de transactions existent. Ce qui n'existait pas, c'est un moteur capable de les transformer en estimation fiable, pondérée et lisible pour un non-spécialiste.
Géolocalisation précise
Nous identifions automatiquement votre bien à l'adresse exacte, puis construisons un rayon de recherche dynamique — plus serré en zone dense, plus large en zone rurale — pour garantir un volume de comparables suffisant.
Scoring des comparables
Chaque transaction candidate reçoit un score de pertinence calculé sur 4 critères : proximité géographique, similarité de surface, ancienneté de la transaction, et cohérence du type de bien. Les outliers sont automatiquement exclus.
Fourchette pondérée
Notre algorithme calcule une fourchette basse / haute en pondérant les transactions par leur score de pertinence — pas une simple moyenne. Les biens les plus proches et les plus récents pèsent davantage dans le résultat final.
Rapport mis en forme
Le résultat brut ne vaut rien sans une mise en forme claire. Notre moteur génère automatiquement un rapport PDF structuré, avec cartographie des comparables, tableau récapitulatif et fourchette de valeur prête à soumettre à un notaire.
Nos garanties
Cinq raisons de ne pas appeler une agence
La source la plus fiable qui soit
Nous exploitons la base des transactions notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques — les prix réels, pas des estimations. Nous y ajoutons notre algorithme de sélection et de pondération pour ne retenir que les comparables vraiment pertinents à votre bien.
Aucun conflit d'intérêt
Nous ne vendons pas de biens immobiliers. Nous ne percevons pas de commission. Notre seul objectif est de vous fournir la valeur la plus précise possible.
Opposabilité légale
Votre rapport cite chaque transaction comparable avec sa date, son adresse approchée, et son prix au m². Il est utilisable dans un dossier de succession, une donation-partage, ou un litige.
En 2 minutes, sans rendez-vous
Pas de déplacement. Pas de visite. Pas d'appel commercial le lendemain. Vous saisissez, vous payez, vous recevez. C'est tout.
Tarif
Un prix. Transparent.
Pas d'abonnement, pas de frais cachés, pas de commission. Un rapport, une fois, 29 euros.
Rapport d'estimation successorale
Paiement unique · Rapport reçu par email instantanément
- Analyse par notre moteur de scoring propriétaire
- Fourchette de valeur vénale basse / haute
- Cartographie des biens comparables
- Sources citées et datées dans le rapport
- Format PDF professionnel, imprimable
- Valable dans un dossier notarial ou successoral
Paiement sécurisé par Stripe · Satisfait ou remboursé sous 48h
Questions fréquentes
Ce que vous vous demandez avant d'acheter
Le rapport est-il valable devant un notaire ?
Oui. Notre rapport cite chaque transaction comparable avec sa date, sa localisation et son prix au m², tirées des registres officiels de l'État. Les transactions notariées ayant valeur légale en France, ce rapport est parfaitement utilisable pour documenter une valeur vénale dans un dossier successoral ou une déclaration de donation.
Que se passe-t-il si mon bien est atypique ?
Si notre moteur ne trouve pas suffisamment de comparables pertinents pour établir une fourchette fiable, nous vous remboursons intégralement. Nous préférons reconnaître nos limites plutôt que de vous livrer un rapport approximatif.
Comment obtenez-vous ces données ?
Nous exploitons les transactions notariées enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques — la même source qu'utilisent les notaires et les experts judiciaires. Notre valeur ajoutée est dans l'algorithme qui sélectionne, pondère et met en forme ces données pour votre bien spécifique.
Combien de temps est valable le rapport ?
Les marchés immobiliers évoluent. Nous recommandons d'utiliser votre rapport dans les 6 mois suivant sa génération. Au-delà, vous pouvez en commander un nouveau à tarif réduit de 50%.
Commander mon rapport
Renseignez votre bien.
Nous faisons le reste.
Deux minutes de saisie. Notre moteur s'occupe de tout. Vous recevez votre rapport PDF par email dans les 2 à 3 minutes suivant le paiement.
Géré par Stripe — nous ne stockons aucune donnée bancaire.
Votre rapport PDF arrive dans les 2–3 minutes après paiement.
Pas assez de comparables dans votre zone ? Remboursement automatique, sans question.